投资客劈1400万沽御金.国峯4房

2019-09-12 11:50:11大公报作者:记者林惠芳
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投资客劈1400万沽御金.国峯4房
图:御金.国峯有大单位业主劈价逾千万求售
 
【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市吹淡风,豪宅业主接受现实劈价,本月仍未开单的九龙站一带,有投资者劈价千万求售,涉及单位为御金.国峯4房户,投资者1个月内共减价1400万元以2800万元放盘,比同类单位半年前造价平20%。
 
消息指出,御金.国峯5座高层A室,实用1145方呎,属4房加多用途房间隔,投资者上月27日开始放盘,叫价达4200万元,挑战项目同类最贵纪录,惟市场乏人问津。随着经济衰退等利淡消息不断出现,该名投资者终接受现实,最新叫价下调至2800万元,减幅达33%,意向呎价24454元。据资料,3座高层B室,实用1195方呎,今年3月造价3500万元,今次同类叫价平20%。
 
区内代理指出,九龙站本月仍未录二手买卖,业主陆续下调叫价,如凯旋门2座低层H室,实用961方呎,由4500万减至4000万元,减幅11%,惟消息指尚未获承接。
 
其次,薄扶林宝翠园5座高层H室,实用1111方呎,刚以3368万元成交,实呎30315元,比银行网上估值略低42万元。
 
中小型屋苑造价急速向下,荃湾愉景新城连录2宗减价成交。美联物业首席联席区域经理梁仲维说,愉景新城7座中层D室,实用610方呎,属3房套间隔,原业主月前开价888万元,议价至866.8万元成交,实呎14210元,较同类单位今年高位造价回落约15%。
 
另一宗成交为6座中层F室,实用485方呎,属2房间隔,成交价630万元,实呎12990元,虽同层有凶宅,但今次楼价比今年最高造价745万元低约15.4%,所以买家拍板入市。世纪21物业分行经理魏仕良说,将军澳叠翠轩3座高层B室,实用614方呎,减价至780.8万元获用家承接,实呎12717元,比同座高层单位今年4月造价856万元,回落约8.8%。
 
公屋逆市破顶,青衣长发邨贤发楼高层24室,实用349方呎,以450万元连地价售出,创项目楼价新高。
 
责任编辑:赵逸

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