内忧外患 大摩料今年经济倒退0.3%

2019-08-21 17:07:50大公报作者:大公报记者 柴进祖
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在连串暴力衝击事件下,本地经济面临衰退的危机。港府早前调低今年经济预测介乎1%至零增长,外资大行亦看淡今年经济表现,最新有大摩下调香港今年增长预测,第三季经济料出现负1.5%,全年经济为负0.3%;另外,楼价未来9至12个月会由今年6月份水平下跌最多10%。港股前景方面,大摩警告,若果全球经济衰退,恒指将要低见17600点。/大公报记者 柴进祖
 
香港经济今年陷入外忧内患的困境。在中美贸易争端的影响下,本地第二季经济增长意外地按季倒退0.3%,按年增长则处於似有若无的0.6%。踏入6月份,本地爆发连串暴力衝击事件,经济进一步承压。面对经济衰退,港府急急管理市民心理预期,调低2019年度经济预测,降至介乎1%至零增长;同时,为纾民困,上周公布一篮子财政措施,涉及规模151.4亿元。
 
然而,市场悲观情绪并未因而扫去,尤其是最新失业率有开始转坏迹象。本地失业率由4月至6月的2.8%,升至5月至7月的2.9%。继高盛、花旗、星展等下调本地经济增长,最新大摩加入唱淡行列。大摩预期,本地第三季经济增长会降至负1.5%,全年经济预测为负0.3%。本地零售销货价值在6月份下跌6.7%,连跌5个月,令到上半年销货价值下跌2.6%。不过,低处未算低,大摩相信,第三、第四季零售销售将分别下跌13%及8%。
 
港股预测,大摩相信,港股短期下行风险高於上行风险,建议投资者採取保守的入市策略。在基本情境下,恒指到明年6月份的目标为24400点;较悲观的情境预测,恒指今年或要下试至21500点水平才见底。倘若全球经济陷入衰退,恒指有机会跌至17600点。恒指昨日收报26231点。
 
楼价高位回一成 跌势延至明春
 
楼市表现方面,该行预计楼价会由六月份反覆跌至2020年首季,跌幅最多一成。最新估计今年中原城市领先指数(CCL)由早前预测的10%升幅,缩窄至2%;2020年升幅为5%。不过,该行提多个支撑楼价的因素,包括土地供应不足;市民置业需求旺盛;美联储继续减息等因素。
 
行业板块观点,大摩下调地产股评级至与“大市同步”,而锺情於写字楼收租股多於地产发展股及零售收租股。大摩称,写字楼收租股的租约架构较稳定,资产负债表亦强,加上股息率较高。大摩荐恒隆地产(00101)、太古地产(01972)及新鸿基地产(00016),对九龙仓置业(01997)及恒基地产(00012)看法较有保留。太古地产昨日股价逆市升0.3%,报27.95元,但新地股价跌2%,报116.7元。
责任编辑:赵逸

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