港铁上盖三楼盘4000伙年内推出

2019-08-12 11:09:05大公报作者:大公报记者 林志光
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港铁上盖三楼盘4000伙年内推出
图:日出康城9A期获批预售书,料本月有机会开售。荃湾映日湾公布第二批单位售价,平均折实呎价约18851元;并落实本周六公开发售354伙,另26伙於下周一起招标出售
 
今年成功在暴乱恶化前,沽清将军澳日出康城第7期逾千个单位的会德丰地产,其日出康城9A期刚获批预售书,最快本月开售。而港铁(00066)暂在申请或已批预售的三个上盖住宅项目,共超过4000个单位,今年内有望推出。\大公报记者 林志光
 
上半年业绩大幅倒退的港铁,其物业总监邓智辉表示,公司目前正申请预售或已获批预售的共有3个项目涉及4000多个单位,其中日出康城9A期刚获批预售书,另早已获批预售的深水埗西铁南昌站上盖汇玺Ⅲ,则有意以现楼方式出售,相信相关项目的发展商会有所部署。
 
他指出,发展商“无可能有楼唔卖”,不过,也须配合时机及合理定价、顺应市场气氛及情绪下推盘,才收水到渠成,尽快沽清所推售单位的效果。如早前推售的日出康城第7期共逾千伙便是好例子。近期的局势明显影响市场气氛,部分新推销售的楼盘,其卖楼反应只是一般,因此,何时上述推盘亦应尊重合作发展商,由他们决定。
 
黄竹坑4期料下月招标
 
邓氏表示,港铁的马铁大围站上盖首期与香港仔黄竹坑站上盖首期住宅项目,应在明年推售。而港铁现时未获批入伙纸的15个住宅项目,涉及约2.1万个单位,其中超过5000伙已预售。港铁未来半年会推出招标的黄竹坑站第4期及日出康城第12期两个上盖住宅项目,涉约2650个单位,黄竹坑4期估计最快下月推出,毗邻已批的第一期,共两幢住宅大厦,涉约800个单位,可建楼面约60万方呎。
 
邓氏续称,港铁未来也有三个大型商场陆续落成启用,其中最快是明年落成的将军澳康城商场,共约50万方呎楼面,约半已预租。原定2021年落成的大围站上盖商场,因月台沉降问题,现推迟至2023年落成;而黄竹坑站上盖商场,亦可於2023年落成;上述两商场楼面各约65万方呎及50万方呎。
 
映日湾116伙均呎价万八
 
至於日出康城第9期的发展商会德丰地产,早前表明有意在暑假期间推售9A期,涉及647伙,以一及两房为主。而汇玺Ⅲ的发展商新地(00016),早於去年底取得项目预售书,并於上月将楼书上载於一手住宅物业销售资讯网页,共涉1172伙,实用面积由271至2171方呎,新地曾指最快本月推盘。
 
此外,本月首个全新推出的新盘荃湾映日湾,发展商亿京发展公布该盘第二批116伙的售价,折实价由约420.5万至1802.25万元不等,平均折实呎价约18851元,较首批238伙的平均折实呎价17740元,高6.3%。该公司同时公布周六进行首轮公开发售共354个单位,本周三截至认购登记。另安排26个单位,於下周一至周四期间,以招标方式出售。
责任编辑:赵逸

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