设5年限售期 增买家资金压力

2019-08-05 10:49:43大公报作者:记者贺鹏飞
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设5年限售期 增买家资金压力
图:买卖双方在苏州市房地产市场和交易管理中心办理过户手续
 
【大公报讯】记者贺鹏飞苏州报道:苏州724新政大幅提高二手房交易门槛,一位本地居民新近购入一套学区房,但现有住房尚未达到5年限售期限,因而不得不面临巨大的资金压力。
 
8月1日,苏州市房地产市场和交易管理中心略显冷清。一楼的多家中介机构窗口前几乎无人问津,二楼的办事大厅虽然人数不少,但据现场工作人员透露,和之前相比,现在前来办理交易手续的人数明显减少。
 
一位正在办理过户手续的市民张女士说,她的儿子两年后即将由小学升入初中,为此她和先生在苏州工业园区购买了一套初中学区房,目前正在办理过户手续。
 
和其他大城市一样,苏州学区房价格也明显高於普通商品房,而且由於是二套房,张女士一家需要支付高达八成的首付。为此,她原本计劃以旧换新,即先从亲朋好友处借钱支付第二套房屋的首付,同时出售目前居住的房屋后再行偿还。
 
不巧的是,724新政规定二手房在取得不动产权证满5年后方可转让,而张女士目前居住的房屋恰好要到明年才满5年,因而暂时还不能出售。为此,她和先生不得不面临巨大的资金压力。
 
张女士说,她们正和有意购买其现住房的购房者商量,希望对方能够提前支付部分购房款,然后等到明年达到限售期限后再办理过户手续。如果对方不接受的话,就只能同亲朋好友商量,希望延期偿还借款,等现住房出售后再连本带息偿还。
责任编辑:赵逸

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