陈启宗:零售及旅遊业受衝突影响

2019-07-31 10:04:01大公网作者:大公报记者 邵淑芬
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陈启宗:零售及旅遊业受衝突影响

恒隆地产(00101)及恒隆集团(00010)昨日公布今年上半年业绩。近日香港政局不稳,市场希望能从恒隆董事长陈启宗口中取得对时局的看法。陈启宗於记者会上避谈香港政局问题,但承认近期连番衝突无可避免对本港零售及旅遊业造成影响,但由於有租约的情况下,料集团本港租金收入不会因此大跌,料仍保持2%至4%增长。/大公报记者 邵淑芬
 
由於期内并无确认物业销售收入,恒隆地产今年上半年总收入减少18%至42.04亿元,而营业溢利减少13%至32.17亿元。物业重估收益与去年同期相比较低,股东应佔纯利减少25%至35.16亿元。每股盈利相应减少至0.78元。若撇除物业重估收益及所有相关影响,股东应佔基本纯利整体减少4%至22.29亿元。儘管人民币兑港币同比贬值6%,核心物业租赁业务维持增长,物业租赁收入同比增加2%,为集团主要增长动力。
 
租务生意增长有放缓压力
 
市场忧虑暴力衝突长此下去将打击投资者信心,对豪宅销售造成影响。陈启宗指现时谈影响是言之尚早,但指自己“已一早买咗楼”,故不清楚现时豪宅买家的心态,亦不谈香港是否出现走资情况。
 
行政总裁卢韦柏表示,近期香港的对峙事件,令零售市场确有所放缓,商户生意亦受到影响,但影响有多大仍有待观察。他续称,香港零售租务未见有好大压力,最多只是增长速度放缓。他不透露有多少商户因近日示威活动已暂停营业,但承认有租户基於员工安全问题及事件的严重性而暂停营业。
 
他续称,香港租务生意十分稳定,今年上半年表现不错,最近发生的事故对零售确有一定影响,但整体影响有多大仍未有定论。他坦言,作为香港人对近日局势感到不安,希望香港能尽快恢复和平令影响减至最低。
 
不排除再售非核心业务
 
今年上半年,恒隆物业租赁表现延续自去年下半年以来的强劲增长动力。租户的零售额及集团租金收入均保持稳健,而增长的趋势持续。物业租赁的总收入增加至42.04亿元。以人民币计算,内地物业组合的收入增加7%,而香港物业组合的收入同比增加3%。儘管受中美贸易纠纷及其他环球不明朗因素影响,但集团的物业租赁表现可观。
 
被问到下半年会否继续出售非核心业务,卢韦柏表示,集团上半年出售荔枝角工厦,未来会继续密切留意市场情况,若有好价钱,不排除再出售非核心业务。他又透露,今年上半年出售位於蓝塘道的一间半独立式大宅,并将於下半年入帐,故今年上半年并无物业销售收入或利润。
 
他又透露,集团已透过强制拍卖,整合牛头角淘大工业村的所有业权,计劃将该地块重新发展为可供出售的住宅物业,料於2022至2023年完工。此外,集团亦计劃在北角电气道进行一项重建工程。於清拆后,该地盘可兴建总楼面面积达10.5万平方呎的商舖及办公楼,亦预期於2022年完工。
 
责任编辑:赵逸

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