施政报告振信心柏傲庄新盘劲销

2020-11-27 11:07:26作者:梁悦琴
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柏傲庄II昨售275伙蔚蓝东岸本木超购逾10倍
 
新一份施政报告虽未对住宅物业减辣,本港又爆发第四波疫情,惟新盘销情仍火热。大围站柏傲庄II昨进行第四轮销售315伙, 消息指,截至昨晚7时半,单日沽出275伙,销售率87.3%,套现逾32亿元。其他新盘亦各录逾十倍入票,油塘蔚蓝东岸周六开售首轮279伙,昨晚截收逾4,000票,超额认购13倍;今晚开售首轮68伙的尖沙咀本木昨截收1,137票,超额认购15.7倍。发展商指出,置业人士踊跃入市,反映施政报告措施对楼市影响正面。■香港文汇报记者梁悦琴、黎梓田
 
本月开售的柏傲庄II累售1,347伙,占项目约90%,套现逾154忆元,是逾两年单月销量及吸金最多新盘。新世界发展营业及市务部总监黄浩贤昨指,该盘第四轮销售昨早A组大手时段推出的117伙,于昨日中午12时30分经已售罄,九成为用家,一成为投资者,逾半买家选用180天即供付款计划。市场消息指,截至昨日下午3时半,B组已经完成拣楼,共售出217伙,余下98伙可供没有入票的准买家即场拣楼。
 
大手时段九成为用家
 
黄浩贤续称,施政报告对楼市影响正面,用家主导市场,近期楼市气氛热烈,市况健康,会积极与合作伙伴港铁研究,项目余下未推出的特色单位或会招标发售,最快下月推出。柏傲庄I及II的挞订单位,预计需重新入票登记抽签。柏傲庄III 料最快明年上半年推出。
 
新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示,柏傲庄II疫市创佳绩,反映市场对优质楼盘非常渴求,炽热的销情亦证明集团的前瞻性及品牌效应进入丰收期,相信未来市场上会有更多新盘,加入崭新的环保健康庄园生活概念,以满足疫情下港人对健康生活的追求。
 
换楼客出动3房最受捧
 
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,即使于近日疫情较为反覆之下,柏傲庄II昨日出席率依然理想,该行出席率约60%,该行录得一组客人斥资约1,800万元购入两伙,包括两间两房户。该行整体买家当中约60%为用家,投资者占约40%,他相信在低息环境持续下,买家倾向投资于砖头以对抗货币贬值,单位类型以三房户较受欢迎,此类型单位受换楼客追捧。美联物业住宅部行政总裁布少明亦透露,该行亦有大手客斥资约2,200万元购入两伙作自用及投资,包括一房及三房单位。
 
柏傲庄自10月17日开售以来,I及II期累售2,107伙,套现逾238亿元。消息指,I及II期共有209组大手客购入2伙或以上,最高成交金额为逾6,050万元购入3伙三房户及1伙一房单位,约60%买家选用建筑期付款及420天现金优惠付款,40%为180日现金优惠付款。
 
蔚蓝东岸累收4000票
 
另一边厢,五矿地产旗下油塘新盘蔚蓝东岸将于本周六开售首轮279伙(其中1伙招标发售),并于昨晚8时截票,五矿地产营销及市务总监方俊表示,项目自上周四起收票,累收逾4,000票,超额认购13倍,其中大手客占近10%,须买2伙以上,买家倾向入市一至两房单位。
 
对于新施政报告仅宣布撤销非住宅物业双倍印花税,未有着墨私楼住宅市场,方俊认为,非住宅市场撤辣无助大众上车置业。他指本港银行业风险管理要求高,呆坏账比率甚低,港人买楼平均借贷不多于60%,认为放宽按揭保险成数对普罗市民甚具帮助,成交量增加对政府的税收都有好处。
 
方俊坦言,对失业率上升有少许担心,但失业只集中某几个行业,而该批人士又并非是私宅主要买家,加上疫苗即将推出,预计明年下半年楼市会有报复性反弹。
责任编辑:zhangcy

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