领展中期分派增0.1%

2020-11-10 10:34:53作者:黎梓田
字号
放大
标准
分享
领展(0823)昨日公布截至9月30日的中期业绩,期内收益及物业收入净额分别按年下跌1.9%及0.8%,分别为52.33亿元及40.37亿元,惟半年续租租金调整率下跌2.6%。经调整并计入一笔1.44亿元的酌情分派后,可分派总额达29.21亿元,每基金单位中期分派增长0.1%至141.65港仙。领展行政总裁王国龙在网上记者会表示, 过去几年集团内地物业收入增长较香港迅速,相信内地收入比例会逐渐高过香港。
 
续租租金调整率跌2.6%
 
虽受新冠肺炎疫情影响,但集团指零售物业组合于9月30日的租用率维持稳定于96.1%,整体物业组合续租租金调整率则下跌2.6%。平均每月租金从3月31日的每方呎70.3元降至9月30日的每方呎68.7元。
 
王国龙表示,上半年积极为租客提供帮助,包括下调酒楼和补习社租金。随着防疫措施放宽,商场人流增加,若没有新一波疫情,相信租客生意将陆续向好。早前领展的同舟计划加码至6亿元,未有计划再提高金额。此外,集团未有计划申请政府「保就业」计划,同时亦没有裁员计划。
 
王国龙又指,集团没有因为疫情而减慢收购步伐,但会更加审慎,并会视乎市场情况和需要而考虑回购。
 
内地收入增长较香港快
 
另一方面,他称,过去几年内地物业收入增长较香港迅速,若在本港市场没有新收购情况下,相信内地收入比例会逐渐高过香港。派息方面,管理层会继续努力,期望令股息持续增长,未来亦会继续提供以股代息的选择予投资者。
 
财报披露,投资物业组合之估值为1,951.12亿元,每基金单位资产净值则减少3.9%至74.60元。香港物业组合整体商户的每方呎零售销售总额下调11.6%。疫情令更多市民留在家中煮食,「超级市场及食品」商户的每方呎销售总额上升13.9%;但「饮食」及「一般零售」商户每方呎销售总额分别下降24.5%和20.7% 。租金对销售额比例则微升至15.7%。
 
期内,停车场租金收益下跌5.7%,每个泊位每月收入下降6.3%至2,745元。另外,尽管办公室租赁势头有所减慢,但由领展和南丰集团共同开发的海滨汇,办公室及零售商场对租户仍具吸引力,约80%的办公楼面及76%的零售楼面已获承租。
责任编辑:吴洋洋

相关内容