惠州新房涨1.9% 内地居首

2020-09-15 10:40:51文匯網作者:文汇报讯(记者 海岩 北京报道)
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惠州新房涨1.9% 内地居首
8月内地70个大中城市中,59城新建商品住宅房价环比上涨,47城二手房价格环比上涨,惠州新房涨价1.9%,居内地之首,广州二手房价上涨1.7%,领涨内地。图为惠州一楼盘销售处。 网上图片
 
上月59城房价升 广州二手房领涨1.7%
 
楼市调控收紧未阻内地房价继续上涨,国家统计局昨日发布数据显示,8月70个大中城市中,59城新建商品住宅房价环比上涨,47城二手房价格环比上涨。深圳房价连续第二个月降温,但大湾区楼市明显升温,惠州新房涨价1.9%,居内地之首,广州二手房价上涨1.7%,领涨内地。
 
国家统计局数据显示,8月楼市房价普涨,一二三线城市新建商品房价格环比涨幅均有所扩大,二手房方面,一线和三线涨幅扩大,只有二线城市涨幅有所回落。
 
深圳二手房涨幅收窄至1.1%
 
位於大湾区的惠州和广州分别领涨新房和二手房市场。从新房看,广东惠州环比涨幅达到1.9%,位於70城新房涨幅首位。其次为银川,环比涨幅为1.8%,辽宁锦州、河北唐山涨幅也较大,分别上涨1.4%和1.3%。二手房方面,广州环比涨幅达到1.7%,随后为浙江金华、四川成都,涨幅均为1.2%。深圳二手房价环比涨幅连续第二个月回落,但仍达1.1%。
 
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指,惠州新房价格加速涨幅,广州二手房价涨幅最大,可能都受到深圳楼市调控升级的影响,部分购房需求进入周边城市,同时也存在部分恐慌性交易,大湾区其他城市房价也有上涨空间。
 
中原地产首席分析师张大伟也认为,惠州、广州、深圳等城市房价依然明显上涨,核心原因是大湾区经济恢复相对较好,投资属性相对较高,目前执行的楼市调控政策力度还未抑制住市场升温。
 
预计「金九银十」继续上行
 
房地产调控在7、8月释放明显的收紧信号,主管部门多次召开会议,并形成房企融资新规。住建部於8月底召开部分城市房地产工作会指出,要切实落实城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。房价涨幅较大的渖阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市参加了该会议。
 
近期已有杭州、东莞、郑州、深圳、南京、无锡等城市收紧楼市调控,政策多以打补丁为主,如针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才更精准调控。二手房涨幅居前的成都,昨日就出台新的调控措施,包括严格审查购房首付资金来源,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年等。
 
张大伟指出,近期深圳、南京等热点城市收紧楼市政策,购房需求向周边地区扩散,比如大湾区的广州、惠州等,长三角地区金华、无锡、温州、宁波等房价涨幅也较大。
 
内地楼市在经历了一季度的市场冰冻、二季度逐步恢复后,三季度7、8月,大部分地区成交量恢复同比上涨。随着市场升温,房价上涨加速,多城市升级调控抑制市场过热。市场预计,今年「金九银十」市场将继续上行,大部分城市房价上涨趋势短期不变。
 
责任编辑:李妍慧

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