阳光房产零售续租租金负增长

2020-09-09 11:50:35大公报
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阳光房产(00435)公布截至6月底全年度业绩,期内物业收入净额按年升0.3%至6.8亿元,年度可分派收入4.67亿元,末期分派每基金单位13.6仙,连同中期分派每基金单位13.2仙,年度每基金单位分派合共26.8仙,按年下降1.8%。派发比率为95.2%,上一财政年度为96.4%。
 
阳光房产投资及投资者关系总监叶美铃解释,公司一直维持95%至96%的派息比率,今年受疫情影响,派息比较保守,下财年资本开支会比较审慎。
 
受疫情影响,集团为旗下租户提供了一些纾困措施,主要给予中小企,包括租金宽减、管理费减免等,涉及约50%的零售租户,并推出一些推广活动以刺激消费。叶美铃表示,有关纾困金额会在租户的整个租约期中摊销,对今年入账约带来750万元影响。
 
截至期末,阳光房地产基金整体物业组合平均租用率微升0.4百分点至95.7%,写字楼租用率升1.6个百分点至95.6%,零售物业租用率则跌2.3个百分点至95.8%。
 
写字楼平均租金为每平方尺36.5元,按年上升2.8%,零售物业则为每平方尺74.8元,按年跌1.3%。叶美铃相信,在疫情影响下,零售商户续租租金将继续维持负增长。
 
 
责任编辑:侯祎岚

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