恒大七折卖楼 本月谋回笼千亿

2020-09-08 13:43:29大公报
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内地楼市每年9月及10月均为销售最旺之时,地产商出尽方法抢客。据内地传媒报道,恒大集团(03333)主席许家印在集团营销大会上宣布,昨日起至10月8日,恒大全国楼盘全线七折销售,“金九银十”单月销售额要冲刺1000亿元(人民币,下同),即总共2000亿元,未来一个月,恒大加推至少40个新盘入市。
 
据悉,恒大将下放权限,给予恒大总部和地区公司部门负责人有额外96折的签批权限。另外,恒大将加大推新货力度,包括开盘40多个新项目。以一个原价100万元的恒大单位为例,如果享受所有折扣优惠,只需要58万元左右。据悉,其目的是与恒大急於套现减负债有关。
 
有市场人士指出,早前住建部、人行在北京召开重点房地产企业座谈会,指出已形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。在此背景下,预计未来几个月,房企会加紧促销卖房回笼资金,以使企业经营保持平稳。
 
分析认为,内地融资新规下,房企减债压力大,目前房企要抢销售、抓回款、降负债,当局定立了“三道红线”,包括房企剔除预收款后的资产负债率,不得大於70%;房企的净负债率不得大於100%;房企的“现金短债比”小於1。
 
恒大管理层透露,下半年,恒大还有9000万平方米可销售货量将推出市场。今年首8个月,恒大累计合约销售金额约达4506.2亿元,较去年同期增长约21.8%。恒大今年销售目标6500亿元。
责任编辑:侯祎岚

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