和泓服务新并购 前景看好

2020-09-01 11:32:40大公报作者:高 飞
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和泓服务(06093)於去年7月上市,股价自今年以来受惠於市场对物管板块的追捧而表现亮丽。以昨天收市价2.54元计,由年内低位的升幅逾194%,且日均成交量大增,反映资金持续流入,值得留意。
 
公司上周公布了亮丽的中期业绩,收入1.6亿元(人民币,下同),按年增长32.5%;毛利5470万元,增长43.6%;纯利大升约600%至2102万元。公司於中指院评选的中国物业服务百强企业中名列40,较2015年85名上升45个名次。
 
上半年,公司的业务毛利率达到34.1%,提升2.6个百分点。於6月30日,总订约建筑面积1460万平方米,大幅增加78%,而总订约物管项目数量亦由年初的36个增加至87个,年初至今进驻城市由11个增加至21个。
 
值得留意的是,截至6月30日止,来自第三方地产开发商的订约建筑面积占比为35.3%,较年初大幅提升。这反映出公司的外拓能力不俗,料有助公司未来进一步扩大其在第三方地产商新项目或二手物管市场的业务。
 
此外,基於总订约建筑面积的增长,料下半年来自占上半年总收入比例达75%的物管服务收入势必持续上升。内地疫情缓解后,亦利好社区增值服务及非业主增值服务的未来收入表现。
 
上半年,公司完成了上海同进70%股权及上海同嘉60%股权的收购。完成收购上海同进后,和泓服务的在管物业项目总数增加至61个,在管总建筑面积增加至940万平方米。按截至6月底的总订约物项目建筑面积1460万平方米计,下半年可新增520万平方米,环比增幅达55%。完成上述两项收购后,料来自富裕的华东长三角地区的项目数量及收入占比大幅提高,进一步利好业绩增长。上半年,上海同进已并表,但上海同嘉则待下半年,有利公司收益的进一步提升。
 
和泓服务管理层在中期业绩公告中展望,下半年的业务增长将比去年同期加快,加上,外拓能力随着完成收购上海同进及上海同嘉后正不断扩大,以及与和泓置地已订下服务合同,均有利公司的发展前景。
 
责任编辑:侯祎岚

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