恒大藉分拆与网销 冀全年减债千亿

2020-09-01 10:56:55大公报
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恒大藉分拆与网销 冀全年减债千亿

中国政府要求严控房企财政,定下“三条红线”指标,恒大(03333)副主席夏海钧表示,公司会继续减债,其中预计分拆旗下物管业务可降净负债率约19个百分点,集团业会继续寻找其他优质资产分拆上市以减债。
 
今年初由於担心疫情,恒大在香港发行60亿美元债,首席财务官潘大荣称,随着3月后认为中国疫情受控,公司继续减债,上半年减少债务400亿元(人民币,下同),估计全年可减债1000亿元。他又指,集团今年下半年会加快销售回款速度,料有3800亿元销售回款,并力争未来每年减少3000万平米土储以减债。
 
大湾区127项目 促利润增长
 
今年2月恒大销售受到疫情影响,夏海钧表示集团改以网上销售取代传统卖楼模式,在上半年约3500亿元的销售中,约2860亿元来自网上销售,占达82%。集团预计下半年有约9000万平米可售资源,配合网上销售,有信心超额完成全年6500亿元的售楼目标,若按每平米9000元均价计算,恒大估计约56%的去化率,销售已可达内部指引的8000亿元,而有关资金回笼也可有效降低负债。
 
恒大上半年地产业务利润208亿元,夏海钧表示,若下半年竣工交楼金额可超过3000亿元,料可达400亿元利润,相信全年实现600亿元利润没有问题。夏海钧称恒大於2016年起进入大湾区,并以旧改及并购项目为主,目前恒大於区内拥有127个项目,总土储3653万平米,总货值约1.26万亿元,估计可成为集团未来的利润增长点。
 
评级机构穆迪认为,中国房企销售恢复缓慢增长,加上国内及离岸融资渠道对财务状况良好的房企保持畅通,将内房企展望评级由“负面”上调至“稳定”,该行更预告未来6至12个月,内房销售额将按年持平至增长5%。
责任编辑:侯祎岚

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