港铁:三项目明年首季前招标 供应4350伙

2020-08-07 13:33:04大公網
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物业发展一直是港铁重要的盈利来源,上半年物业发展利润约51.71亿元,按年大升5.71倍,主要来自“日出康城”的物业发展项目,但投资物业重估则由去年同期录得收益20.66亿元,转亏为今年的59.67亿元。同时,计划由目前至明年约3月,推出三个物业发展项目招标,预计合共提供约4350个住宅单位,并视乎市场情况,预计于未来几个月内将“日出康城”第十期及大围站物业发展项目推出预售。
 
半年售楼利润52亿升5.7倍
 
港铁物业总监邓智辉表示,日出康城第十三期、黄竹坑站第五及第六期项目将于未来数月内招标,日出康城第十三期会是首个招标项目,将提供超过2500单位,并料下半年暂未有任何新项目会取得入伙纸。
 
期内,香港物业发展录得约52亿元利润,大升5.7倍,主要来自“日出康城”第六期所录得的分占盈余,以及出售存货单位。展望在未来数年,港铁将会有全新商场开业,使截至今年6月30日的商场组合的应占总楼面面积增长约46%,使总楼面面积增加15.2万平方米。新商场“TheLOHAS康城”的建造工程于今年6月30日已经完成90%,集团位于大围和黄竹坑的商场亦预计可于2023年开业。
 
住宅物业发展截至2020年6月30日,正处於发展阶段的15个新建住宅物业项目落成后将于未来七年提供约2万个新住宅单位。集团已就小蚝湾车厂地块发展1.4万个公私营住宅单位、社区设施及一个面积达3万平方米的商场,展开详细技术性研究,并继续与政府展开讨论。
 
另外,期内物业租赁业务收入减少0.9%至24.69亿元,主要由于新型冠状病毒疫情爆发为租户提供租金减免,所提供的租金减免将于个别租户的余下租约期内在损益表中摊销,只有小部分已在截至今年6月30日止六个月的损益表中反映。
 
同时,香港物业管理业务收入减少21%至1.13亿元,港铁在香港管理的住宅单位总数逾10.4万个,而管理的办公室以及商用面积逾77.2万平方米。
责任编辑:支江

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