恒地基础盈利跌26% 七年首无红股

2020-03-24 15:07:02大公报作者:大公报记者 李信
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恒地基础盈利跌26% 七年首无红股
图:恒地今年在香港有3900住宅单位、25万平方呎办公及工业楼面面积可供销售。图为旗下物业国际金融中心
 
恒基地产(00012)昨日公布去年业绩,期内盈利169.94亿元,按年跌45.4%,基础盈利则跌26%至146.4亿元,盈利减少主要是2018年出让北角京华道商厦的权益,录得约56亿元的基础盈利贡献,而2019年出让尖沙咀“天文台道8号”商厦的控股公司一半权益,却仅获应佔基础盈利13亿元。集团宣布,派发末期息每股1.3元,取消近年10送1红股,是2012年以来7年首次不派红股。\大公报记者 李信
 
恒地表示,除了出售“天文台道8号”商厦的控股公司一半权益,仅获应佔基础盈利13亿元,还有两个因素引致基础盈利下降,包括:应佔税前租金收入淨额(包括应佔旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献)按年仅升1%;及从出售投资物业所得的应佔税前基础盈利合计16.88亿元,同比跌73%。
 
今年推25万方呎工商楼
 
集团表示,期内中美在贸易及科技範畴的争议持续;特区政府提出《逃犯条例》修订草案后,引发连串不断升级的暴力事件,令社会瀰漫紧张气氛,为本地楼市增添不明朗因素。再者,新冠肺炎疫情在全球蔓延,各国实施入境限制,工商业深受影响,供应链断裂,旅遊、酒店及航空业几乎停顿。全球忧虑经济衰退,各国股市出现以美国为首的股灾,本港经济亦蒙受巨大衝击。
 
恒地去年在港已开售主要发展项目19个,尚未售出单位653个,涉及实用面积85.94万平方呎,而继西半山“The Richmond”於今年1月开售后,集团计劃今年内再推售8个发展项目,连同尚余存货,集团在本港有约3900住宅单位、25万平方呎办公及工业楼面面积於今年可供销售。另一方面,去年12月底,集团在本港已出售但未入帐的自佔物业销售金额累计约175.5亿元。
 
新界土储4490万方呎
 
期内,集团再购入约30万平方呎新界土地。然而,集团於粉岭北及古洞北新发展区拥有的126万平方呎土地,被政府以现金补偿方式,以约17.5亿元收回作公共用途。去年底,集团持有约4490万平方呎新界土地储备,仍为本港拥有最多新界土地的发展商。
 
内地方面,去年底,除有自佔楼面面积52万平方呎存货外,於13城市另有可供发展土储,共自佔楼面面积3186万平方呎,当中约70%可发展为住宅物业。期内,录得自佔合约销售总额约82.8亿元,而售出自佔楼面面积为520万平方呎,较去年度分别增加53%及37%。
 
 
 
责任编辑:赵逸

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