太古看好大湾区 深圳寻商机

2020-03-13 14:43:44大公报作者:大公报记者 赵建强
字号
放大
标准
分享
太古看好大湾区 深圳寻商机
图:太古股份主席施铭伦(中)表示,今年有太多不明朗因素,因此要採取审慎态度,所以不能增加派息
 
太古地产(01972)去年出售太古城中心第三座及第四座写字楼,以及英皇道625号50%权益,推动去年基础利润增1.4倍至241.3亿元,太古地产行政总裁白德利表示,如果有合适出价,会继续出售非核心资产套现,以投放资源在其他投资机会。他强调,看好香港楼市,会继续在港投资。
 
业绩公布
 
受修例风波影响,太古地产去年零售物业租金下跌约2%,酒店收入跌幅更达7.7%。白德利称,今年爆发的新冠肺炎疫情,对零售、酒店带来更为沉重的打击,因此对前景不太乐观。不过长远来说,白德利表示仍然对香港及中国内地零售表现有信心。
 
去年太古地产出售写字楼资产套现,白德利称并非看淡前景,而是出售非核心资产,重新投资其他业务。他指,短期内集团没有出售计劃,但不排除会继续出售非核心资产,又表示只要有好的出价就一定会考虑。而透过去年的出售,公司2020年有足够的资金去作投资。
 
缺土地与减息 支持港楼价
 
展望香港地产市道,白德利相信虽然近期的新冠肺炎疫情会对楼市带来影响,料短期内会有小幅调整,但中长期对香港楼市仍然乐观。他解释,香港土地供应有限,而且需求健康,加上美国减息料香港将继续维持低利率水準,可以有效支持楼价。因此,太古地产近期积极重返香港市场,反映看好香港地产市场。
 
资料显示,太古去年9月与中华汽车合组公司,收购柴湾一幅住宅地皮,料总楼面约69.4万平方呎,而去年10月则与嘉里、信置合组财团,投得黄竹坑地铁上盖住宅项目,料总楼面约63.8万平方呎,可提供约800个住宅单位,预计於2024年落成。
 
对太古坊项目有信心
 
写字楼方面,白德利料今年不会再如去年般有大幅退租个案,目前旗下写字楼出租率接近100%,又相信随着一些企业撤出中环,太古坊项目可吸纳该批租户,也对将於2021-22年落成的二期出租率有信心。
 
内地方面,白德利称看好大湾区发展前景,除香港及广州已有投资外,公司亦积极进军深圳市场,目前已在深圳开设办公室,寻找投资机会。
 
至於亚洲的其他城市,白德利表示集团旗下的新加坡首个住宅项目已经开卖,而今年稍后也会推出位於印尼雅加达的首个住宅项目,集团亦会继续在区内寻找机会,目前看好越南写字楼市场,会寻找合适的投资机会。
 
 
管理层言论重点
 
太古集团
 
●今年前景非常不明朗,不增加派息是审慎做法
 
●今年是太古150周年,但无意派发特别息
 
●香港及内地受疫情影响,料今年上半年会录得亏损
 
●料内地经济继续增长,香港维持国际金融中心优势
 
●港机工程机库维修及厦门维修业务仍表现强劲
 
●内地饮料业务生产已经恢复,销售亦逐步回稳
 
●已出售效率欠佳的旧船,但油价近期大跌,海洋石油探索前景难料
 
太古地产
 
●短期内无出售计劃,但不排除继续出售非核心资产
 
●希望继续在大湾区投资,会在深圳寻找拓展机会
 
●新加坡首个住宅项目已开售,今年稍后推雅加达首个项目,看好越南写字楼前景
 
●料香港写字楼今年不会有大规模退租潮,并吸纳中环客进驻太古坊
 
●料香港楼市短期有小调整,中长期供应有限及低息环境支持,前景仍乐观
 
大公报製表
 
责任编辑:赵逸

相关内容