香港二手租金回调跌至去年底水平

2019-12-12 14:33:19文匯網作者:梁悦琴
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二手楼价回软,连带租金亦回落。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,11月份私人住宅实用面积平均租金录得36元,按月跌0.8%。11月份的租金,重返2018年12月份36元的水平。今年7月份租金升至37.9元的历史高位后,随即进入调整阶段,至今连跌4个月共5.0%。相信租金走势持续向下,预计明年2月将下试今年低位35.6元,现时仅相差1.1%。
 
根据中原地产新签租约统计,11月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得36元。租金连跌4个月,11月份跌0.8%,比较10月份跌1.9%、9月份跌1.3%及8月份跌1.1%,跌幅明显收窄。
 
连跌4个月累计5%
 
上一次租金调整,是由2018年9月开始。当时租金连跌6个月,由37.8元的高位连跌至最低35.6元(今年2月份),累计跌幅为6.2%。今次调整租金暂跌4个月,累跌5%。预计租金持续下跌,明年2月将下试今年低位35.6元。由今年7月(37.9元)高位起计,6个月将下跌约6.0%。
 
十大蓝筹屋苑方面,11月份汇景花园录35.3元,按月跌2.8%。嘉湖山庄跌2.5%、太古城跌2.3%、美孚新村跌1.8%、康怡花园跌1.7%、黄埔花园及沙田第一城同样跌0.7%。而海怡半岛升0.2%、杏花村升0.5%及丽港城升1.8%。
责任编辑:吴洋洋

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