英皇:酒店入住率跌25%

2019-11-27 11:13:18文匯網作者:黎梓田
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张炳强(右二)指,楼市刚性需求强,看好楼价平稳。左二为英皇国际执行董事杨政龙

修例风波引发过去5个多月的暴力冲突重创旅游及零售业,英皇国际(0163)执行董事杨政龙表示,受到修例风波影响,集团旗下的酒店房间价格及入住率分别下跌25%,部分商铺亦有短期租金调整。
 
他认为,集团的酒店业务抗逆能力较高,酒店房间价格下调25%并非很大幅度,入住率下跌25%仍然可接受。至于零售商铺方面,地铺物业的影响较大,集团已经就个别租户作短期减免措施。
 
租金收入跌英皇国际转亏
 
英皇国际(0163)公布截至今年9月底中期业绩,公司受累租金收入减少、物业销售收益下跌,以及投资物业重估减值而盈转亏,期内亏损5.19亿元,去年同期纯利为25.04亿元,撇除任何公允价值变动及相关递延税项影响,纯利为8.24亿元,按年跌12.5%,每股基本亏损为0.14元。中期息每股3.5仙,按年跌25.5%。
 
财报披露,集团中期总收入为12.38亿元,按年跌19.4%,当中租金收入跌13.1%至5.13亿元,酒店及酒店相关业务收入按年跌1.7%至7.25亿元。集团指出,自本年6月起的社会动荡,但住宅物业销售市场仍然活跃,该等项目将在中短期内带来可观贡献。集团正物色潜在的活化工厦项目,包括屯门新安街13-15号、葵涌国瑞路45-51号及观塘新传媒集团中心。
 
英皇国际董事总经理兼英皇娱乐酒店(0296)执行董事范敏嫦指,公司的投资物业组合共逾600亿元,总楼面面积逾600万方呎,其中300万方呎为收租物业,收租物业市值为430亿元,并为公司带来稳健现金流,租金回报率约2.5%,公司将不断优化物业组合,透过收购、重建提升物业组合。她又指,发展物业方面共有逾40万方呎的土地储备,账面价值共83亿元,但仅反映收购成本。
 
4住宅项目拟明年推售
 
英皇国际执行董事张炳强透露,公司现有8个发展中的住宅项目。明年计划推出4个住宅项目,包括半山摩罗庙街项目,涉及99伙细单位,预计明年底落成,将于明年首季至第三季内以楼花推售;屯门大榄屯门市地段490号之洋房项目涉及8座洋房或半独立屋,最快第二季初现楼开售。另南区寿臣山洋房项目涉及15幢洋房,最快第三季现楼推出;坚尼地城爹核士街项目涉67伙细单位,最快第二至三季以楼花推出。
 
张炳强指,楼市刚性需求持续,最近推出的房策有利楼市,料今年全年楼价平稳,将消化年初的升幅,至于明年楼价则保持审慎乐观,预计最快明年次季才可看清楼价走势。
 
英皇酒店中期多赚37%
 
英皇娱乐酒店截至今年9月底的中期纯利为1.772亿元,按年增加37.4%,每股基本盈利为0.14元,按年增40%,派中期息3仙,按年增7.1%。中期收入按年增1.9%至6.78亿元,博彩收益中来自博彩厅的博彩收益按年增加22.1%至3.78亿元,来自贵宾厅的博彩收益按年减少26.3%至1.6亿元。酒店业务收入为1.184亿元,按年近乎持平。

责任编辑:吴洋洋

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