零售惨淡铺位租务成交挫六成

2019-11-20 13:36:12文匯網作者:梁悦琴
字号
放大
标准
分享
修例风波引发的本港暴力冲突持续5个多月,加上人民币贬值影响,财政司司长陈茂波近日在网志中透露,10月及11月首10日访港旅客人次继续下跌超过四成,更预警10月零售表现或会创有纪录以来最大跌幅。旅游及零售市道淡静,租客对香港前景欠缺信心,减慢租铺步伐,11月上半月仅录得约77宗铺位租务成交,按月及按年同期分别下跌约20%及60 %。中原(工商铺)预测,除非社会运动逐渐平息,否则相信圣诞及新年档期铺位租务市场会见淡静,料要到明年3月过后才有机会逐步复苏。
 
成交金额按年挫66%
 
中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,根据中原(工商铺)数据显示,11月截至15日共录得77宗商铺租赁成交个案,对比10月同期下跌约22%,按年跌幅更达约60%,而与2019年下半个月所录得的116宗相比,跌幅约33%。
 
他续指,自6月12日修例风波引发的暴力冲突以来,成交宗数自7月份起持续减少;10月份首半个月跌至约99宗水平后,今个月首半个月亦见再进一步下降,更为今年度第二次首15日租务成交低于100宗水平。成交金额方面,11月暂录得约805万元,对比上月及2018年同期分别减少约33%及66%。
 
元朗区成交跌幅最大
 
各个示威重灾区于11月上半月仅录得零星铺位租务成交,翻查去年11月资料,传统消费旺区如旺角、尖沙咀及元朗都有近20宗成交,而三区本月数字对比去年同期跌幅均超过一半,以元朗减幅最大,11月半月录得约5宗个案,按年减少逾70%。
 
业界料明春才复苏
 
他指,本港社会纷争接近半年,短期内仍未见解决迹象,旅客对香港望而止步,个别地区更提高旅游警示,加上受示威活动影响,不少商户多日都要提早关门或全日休业,对生意造成打击,社会充满不稳定性,令商户对租铺持审慎态度,即使接近年底圣诞及新年传统消费旺季,铺位租务市场暂见疲弱。他认为,除非社会运动渐见平息,否则相信圣诞及新年档期铺位租务市场都会见淡静,预料要到明年3月才有机会逐步复苏。
 
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,香港经济持续转差,今年第三季GDP显著下跌2.9%,失业率亦开始上升。加上中美贸易战尚未解决,估计今年第四季工商铺投资市场气氛持续疲弱。料全年登记仅4,900宗及1,170亿元,宗数有机会打破1999年4,999宗的历史低位,创下历史新低。金额有机会继2016年897亿元后,创下3年新低。
责任编辑:吴洋洋

相关内容