领展半年可分派收入增7.5%

2019-11-14 14:59:28文匯網作者:黎梓田
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领展零售物业租用率为96.9%。图为旗下南昌荟。中通社

领展(0823)昨日宣布截至9月30日中期业绩,可分派总额达29.66亿元,按年升7.5%,期内每基金单位分派141.47仙,较去年同期升8.3 %;按相同基准计算,期内收益及物业收入净额按年增长7.8%及8.5%。领展亦宣布,自明年1月2日起,每手买卖基金单位由500个改为100个。
 
领展主席聂雅伦表示,尽管期内市况欠佳,但领展受惠于其具抗逆力的零售为主资产组合,以及过去数年控制成本的果断措施,公司仍录得温和增长。在可见将来,香港外围环境仍将充满挑战,但相信业务可继续稳步发展。
 
王国龙称有支援商户
 
行政总裁王国龙亦表示,过去六个月,公司投放大量时间和精力与商户及商业伙伴沟通,以了解他们面对的挑战,并尝试提供有效及针对性的支援。他又指,会继续推动资产组合的增长,朝着「2025愿景」迈进,并继续物色增长机会,地点包括香港、内地四个一线城市及其周边河流三角洲,亦会注视其他市场。
 
每手买卖单位降至100
 
领展又公布,每手买卖单位将会由500个基金单位更改为100个基金单位,明年1月2日起生效。董事会预期,减少每手买卖单位将降低每手买卖单位的价值,提升对小投资者的吸引力,同时可扩阔领展房托基金单位的持有人基础。
 
按相同基准,今年零售总收益按年上升8.9%。截至9月30日,零售物业的租用率为96.9%,整体续租租金调整率则放缓至18.1%,平均每月租金由3月31日的每方呎68元升至69.6元。期内溢利倒退28%至67.17亿元,主因是期内从投资物业公允值变更所得的溢利较去年同期为少。
 
投资物业估值2204亿
 
截至9月30日,投资物业组合估值为2,204.34亿元。每基金单位资产净值按年增加6.1%至90.58元。上半年内地资产组合总收益为7.32亿元,物业收入净额5.78亿元,分别按年增长49.4%及48.2%。内地物业估值为274.79亿元,占领展房托整个资产组合的12.5%。内地资产组合估值上升1.0%,惟因人民币汇率下调,以港币计算,其于整体资产组合的比重微跌。
 
期内,内地四个零售物业几近全部租出(99%),平均续租租金调整率达31.5%。领展计划以「领展购物广场」品牌统一旗下内地零售物业品牌。新购入的深圳怡景中心城正计划进行资产提升工程,以发挥其潜力。
责任编辑:吴洋洋

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