越秀投百亿拓穗轨交上盖项目

2019-10-17 11:34:16大公报作者:大公报
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越秀投百亿拓穗轨交上盖项目
图:姜永进估计未来数年,每年可以取得2至3个项目,总楼面约100万平米,动用资金约100亿元
 
【大公报讯】越秀地产(00123)引入广州地铁为股东,越秀地产投资者关係部总经理姜永进表示,这有助集团未来发展广州轨道交通项目(类似香港铁路车站上盖项目),估计未来数年,每年可以取得2至3个项目,总楼面约100万平米,以每平米约1万元计算,动用资金约100亿元,佔集团总投资额的20%至25%。
 
姜永进指出,广州地铁线路仍处於高速发展期,料未来数年将有多个项目推出,越秀与广州地铁皆为广州市政府旗下企业,发展轨交项目有一定优势,料3年后将由目前3个项目(其中一个将於下周注入公司)增至10个,5年后轨交项目可佔集团总销售额约25%,而产生的现金流亦足以在轨交项目上“自给自足”。
 
展望未来,姜永进称,除了轨交项目外,亦积极拓展旧改发展,目前已经有一个旧村改造项目在手,未来会拓展多几条村,加上公开市场投地、併购、产业地产等,将有多个途径增加土储。他强调,轨交项目毛利率超过30%,远高於公开市场投地的约20%。
 
至於发展区域,姜永进透露以大湾区为主,料50%至60%资金投入大湾区,其中他特别看好南沙区域发展,相信该地发展潜力甚巨。至於香港,姜永进指是集团其中一个重要市场,会继续寻找合适机会发展,亦不排除旗下越秀房讬(00405)在港寻找投资机会。
 
责任编辑:赵逸

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