长实向融创售大连地产项目传价高40亿 发言人:内地为重点市场续觅发展机会

2019-10-12 11:50:47大公报作者:大公报记者李洁仪
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长实向融创售大连地产项目传价高40亿 发言人:内地为重点市场续觅发展机会
图:融创传以40亿元接手长实大连西岗项目
 
市场消息传出,长实(01113)以40亿元人民币作价,向融创中国(01918)出售大连西岗山黑嘴子项目。长实确认有关交易,并指早於半年前达成出售协议,惟未披露具体作价,只强调内地仍然是集团的重点市场。分析员认为,交易属正常商业活动。
 
 
就出售项目的传闻,长实确认有关交易,发言人回应指出,过去十年,长实在内地的物业销售收入,包括个别单位及大手出售,每年平均约有280亿港元,出售大连西岗山黑嘴子项目,只相当於不足两个月的平均收入。
 
半年前达成出售协议
 
发言人提到,项目早於约半年前达成协议出售,四个多月前签约落实。
 
据报,接货的融创中国今年初开始招募团队,负责有关项目,现正就有关交易申请银团贷款。另有消息传出,大连西岗山黑嘴子项目最近命名为“创壹号院”。
 
耀才证券研究部总监植耀辉表示,倘若项目作价如报道所指40亿元人民币,以长实而言,涉及资金未至於太大,加上长实方面已说明,早於半年前达成出售协议,相信这只属正常商业交易。
 
植耀辉提到,长实近年积极在海外市场寻求发展机会,明显想在国际市场走多元化之路,认为长实的发展路线清晰。
 
内地拥有逾50地产项目
 
长实发言人强调,内地是长江集团的重点市场,集团一直在内地物色各行业的发展机会,能否落实则视乎投资回报。她指出,长实现时在内地拥有超过50个房地产项目,分布於全国20多个城市。
 
早於2011年,长实以19亿元人民币,获得大连西岗山黑嘴子项目,地盘面积约153.8万平方呎,相等於近14.3万平方米,建筑规模达50.5万平方米,将发展成住宅及商业物业。不过,随后数年,有关项目发展进度缓慢。长实发言人解释,该项目发展期长主要因为当地政府延迟交地,目前项目部分楼体已近封顶。
 
长实昨日股价跟随大市向好,中段触及52.95港元高位,收报52.75元,升幅达3.7%。
 
责任编辑:赵逸

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