恒地半年报利润下跌52%

2019-08-22 15:01:19文匯網作者:梁悦琴
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■恒地就红磡区进行全面规划,创造另一个大角咀利奥坊项目。资料图片
 
由于未有大额出售非核心物业入账,加上本年度入账之物业销售,大部分于下半年才入伙交予买家,恒基地产(0012)昨日公布,截至6月30日半年股东应占溢利75.15亿元,按年大减50%,每股盈利1.55 元;若撇除投资物业及发展中投资物业之公允价值变动的股东应占基础盈利为67.02亿元,按年减少52%;中期息维持每股派5角。集团表示,下半年将推售约1,400伙住宅单位,及25万方呎办公或工业楼面。
 
业绩报告指出,环球经济增长放缓,以及中美在贸易及科技范畴之争议,对本港经济有所影响。上半年本地生产总值按年实质增长只有0.5%,而港府于2月就《逃犯条例》提出修订,引致连串示威活动,港府随后虽已宣告不再推行,惟社会冲突持续加剧,为旅游、零售及饮食等行业带来冲击,对本港物业租金及价值造成影响。然而,短期住宅供应短缺,加上按揭息率持续低企,可望为楼市带来支持。集团期待社会尽快重拾正轨,市民继续安居乐业,并将密切关注事态发展,有需要时作出应变措施。
 
215亿港楼销售额未入账
 
恒基地产联席主席李家杰及李家诚于业绩报告中表示,上半年盈利较去年同期减少,主要由于去年同期出让屯门管翠路项目及北角京华道商厦之权益,录得合共约83.89亿元基础盈利贡献。而本年度入账之物业销售,大部分物业预计下半年方可落成及交付予买家,有关盈利将在末期业绩反映。集团上半年自占之香港物业销售额达78.81亿元,而至6月底集团在港已出售但未确认入账之自占物业销售额累计215.21亿元。
 
期内,集团于香港与合作方共同投得两幅位于启德发展区之住宅用地,合共增添逾30万平方呎自占可建楼面面积。另外,增添约30万方呎新界土地,令所持有之新界土地储备扩展至约4,590万方呎,为全港拥有最多新界土地之发展商。
 
下半年在港推售1400伙
 
集团下半年将推售3个新盘,连同货尾将推售约1,400伙住宅单位。另外,其间亦推出25万方呎办公或工业楼面。至于3个新盘分别为大角咀福泽街38号、半山罗便臣道62C号及元朗唐人新村,合共提供595伙。
 
内地方面,集团将继续于一线及重点二线城市,以及大湾区物色投资项目,加强与内地发展商合作。期内分别于北京市及合肥市购入发展项目,为集团增添约110万方呎自占可建楼面。物业销售方面,于2019年6月底,集团已出售但未入账之自占销售金额累计达82.64亿元。
 
租务方面,随着包括本港中间道H Zentre、电气道写字楼重建项目及东涌东荟城名店仓扩建部分,以及内地广州星寰国际商业中心一期相继于下半年建成或开业,集团在本港及内地拥有之自占收租楼面,于年底终将分别扩展至940万方呎以及820万方呎。
 
恒基发展盈利减少56%
 
系内持有千色百货及UNY的恒基发展(0097)宣布,上半年股东应占盈利为2,100万元,按年减少56%。每股盈利为0.7 仙,中期股息维持每股派2仙。
责任编辑:吴洋洋

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