万科无意分拆物管业务上市

2019-08-22 11:14:02大公报作者:记者毛丽娟
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万科无意分拆物管业务上市
图:万科强调看好楼市,上半年斥资905亿元买地
 
【大公报讯】记者毛丽娟报道:在严厉的楼市调控下,万科(02202)上半年合约销售按年增9.6%,执行副总裁兼首席运营官张旭重申,公司没有定下全年销售目标,更称“每日都是卖楼好时候”,会积极去库存,又透露每次开盘目标都希望售出60%以上单位,强调公司卖楼定价“一直都很积极”。对於会否分拆旗下物业管理业务,万科称暂时没有分拆上市计劃。
 
上半年,万科斥资905亿元(人民币,下同)买地,张旭称资金佔销售额不足30%,亦是公司一直以来的策略,未来也会视乎现金流和销售回款的情况,以审慎的态度买地,不会盲目追求规模。他又称,目前在内地“拿地难”,尤其长三角及珠三角等地方,而公司亦坚持在“经济好、人口有导入、产业发达、多人看好”的地方买地,以降低风险。
 
对於中央支持深圳作先行示範区,总裁兼首席执行官祝九胜称,作为从深圳成长的企业,万科非常关注,相信会带来新的发展机会,并相信在粤港澳大湾区协同方面,深圳会起到作用。而从土地市场供应到房地产市场变化,万科亦会密切关注,尽力配合,为深圳进一步提升竞争力做出本地企业应有的贡献。
 
对於近期内地房企融资政策收紧,祝九胜称“房住不炒”已成为中国楼市政策的基本定位,万科会密切关注货币市场变化对公司及房地产行业带来的影响,并会通过调整经营节奏、降低负债率以及维持良好信用评级来应对。他相信融资收紧对整个行业会有一些影响,但对稳健经营的企业则问题不大。
 
被问及会否分拆旗下物业管理业务,张旭称目前万科除了住宅物业服务外,还有商企物业服务、城市服务等,目前希望先将现有业务做好,暂时没有分拆上市计劃。另外,万科置业(海外)(01036)早前公布改名为万科海外投资控股,张旭表示,未来有意将公司海外资产,逐步注入万科海外,作为海外拓展的平台。但在目前脱欧、贸易战阴霾下,海外投资会非常审慎。
责任编辑:赵逸

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