华润置地半年报利润增长43.79% 将受惠深圳先行示范区

2019-08-21 15:32:05文匯網作者:黎梓田
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■左起:华润置地执行董事吴秉琪,总裁兼执行董事李欣,董事会主席唐勇,副主席兼执行董事张大为,执行董事沉彤东。
 
华润置地(1109)昨公布,上半年股东应占溢利127.26亿元(人民币,下同),按年增长43.79%;每股盈利1.84元,派中期息0.129元,按年增17.27%。董事会主席唐勇在业绩会上指出,在深圳持有逾1,000万方米土地储备,相信中央推动深圳成为「先行示范区」有助业绩增长,料年内启动分拆物管业务上市的安排。
 
期内集团营业额458.49亿元,按年增4.73%,扣除投资物业评估增值后的核心溢利81.1亿元,按年增长11.3%。2019年上半年实现签约额1,188亿元,截至6月底已销售尚未结算的签约额为2,733.3亿元(包括上半年已结算部分),并有待陆续结算。截至6月底,集团土地储备覆盖全球75个城市,总土地储备面积达6,737万方米,可满足未来三年发展需求。
 
长远看好内地城市化进程
 
董事会主席唐勇指,中央会继续严格执行限购等调控政策,压抑炒楼行为,维持楼市健康发展,长远仍看好内地城市化进程,有合适机会会继续拿地。至于伙同保利置业(0119)上月底以129.16亿元中标投得的启德跑道区4C区1号住宅地,他指地皮目前尚在设计过程当中,项目以住宅为主,未来跟保利置业会继续合作。
 
有信心达成全年销售目标
 
上半年集团综合毛利率为38.2%,比去年同期的48.1%有所下降。唐勇指,主要由于结算结构出现变化,一线城市结算比例降低,加上去年深圳一个项目录得超高毛利率,拉高去年水平,因此今年毛利率为回归正常情况。集团年初订出的指引为全年毛利率介乎35%至40%。另外,集团上半年合同签约额为1,188亿元,全年可售资源约4,300亿元,只要去化率有五成多便可达标,有信心达成全年2,420亿元的销售目标。
 
被问及内地一线城市写字楼空置率上升对集团造成的影响时,唐勇解释,这是由于某些城市某些区域的供货问题造成。而华润置地整体的出租率还是比较稳的,且在一二线城市核心地带。他透露,华润物业年内将启动上市安排,至于备受关注的商业物业业务的分拆仍在安排中。
 
集团高级副总裁沉彤东称,下半年市场融资环境可能会收缩,但集团的融资成本仍在较低水平,将持续关注市场情况。
 
责任编辑:吴洋洋

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