希慎兴业半年报利润下降7%

2019-08-14 14:33:57文匯網作者:梁悦琴
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■利蕴莲(中)表示,利园区内的商场组合已产生变化。左为希慎兴业首席营运总监吕干威,右为希慎兴业首席财务总监贺树人。

受投资物业重估溢利减少影响,希慎兴业(0014)昨公布截至今年6月底止半年溢利为27.83亿元,按年下跌7.6%;扣除物业重估因素,基本盈利及基本溢利均按年升8.9%至13.9亿元,主要受惠于物业组合的新订租金升幅及新商厦利园三期今年上半年的全期营运贡献。每股基本盈利及基本溢利133仙,按年升8.9%,每股第一次中期息维持27仙。
 
希慎兴业主席利蕴莲昨于中期业绩记者会上表示,今年上半年,希慎的营业额及经常性基本溢利分别上升9.1%及8.9%,当中包括新商厦利园三期的全期营运贡献。写字楼及商铺业务的新订租金及出租率表现稳健,而住宅业务组合的业绩亦有满意的改善。经济及社会政治因素带来挑战,本地需求亦转弱,但集团商铺租户的估计销售额仍有约4%的增幅,表现较香港整体零售业销售额的2.6%跌幅为佳。
 
拟推六大数码转型举措
 
她称,为了减少零售业受经济周期性的影响,集团目前的写字楼业务组合占营业额超过40%,而商铺业务组合的贡献则约占50%,两者形成了「双向共赢」的营运模式。她指,旗下商厦的银行、金融业及共享工作间租户明显增加,而利园三期商厦的国际金融机构租户占25%,这批高收入租户员工,吸引一批高收入年轻家庭到利园区消费、购物,因而亦令利园区内的商场组合产生变化,引入不少新元素租户。
 
期内,集团商铺业务组合的营业额增加4.1%至10.01亿元,当中按营业额收取的租金达4,900万元,按年减少9.2%,主要是因为2018年同期租户生意太好所致。商铺业务组合于6月底的出租率为96%,较去年底降低2个百分点。利蕴莲指,期内食肆租户生意表现最好,珠宝行业租户生意最差,又称集团会借着先进科技整合产品、会籍、市场推广及交易服务,以提供综合式购物体验,当中包含六大数码转型举措。
 
集团写字楼业务组合的营业额增加13.3%至9.29亿元,包括按营业额收取的租金300万元,反映续约、租金检讨及新出租物业的租金水平整体上升,以及利园三期的贡献。于今年6月底,写字楼业务组合的出租率维持97%。
责任编辑:吴洋洋

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