会德丰中期利润下降3.2% 看淡下半年

2019-08-13 14:31:06文匯網作者:黎梓田
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■会德丰主席吴宗权(中)料,下半年经济、楼市、零售及酒店业会继续“上上落落”。

会德丰(0020)昨日公布截至6月底之中期业绩,期内录得股东应占溢利83.27亿元,按年跌3.22%;每股基本盈利4.07元,派中期息52.5仙,同比增加5%。主席兼常务董事吴宗权表示,市场继续被中美贸易紧张局势、英国“硬脱欧”的前景、以及内地和香港的本地生产总值增长放缓等不明朗因素笼罩,预计今年下半年经济、楼市、零售及酒店业会继续“上上落落”。
 
上半年物业销售率94%
 
财报披露,集团期内收入217.13亿元,按年增长23.53%,营业盈利126.79亿元,升31.42%。若不计入应占投资物业重估收益11.66亿元,股东应占集团盈利则增加39.35%至71.61亿元。会德丰提到,住宅物业已签约销售额达162亿元,售出或预售1,282个单位,由于基数较高,期内的销售额较去年同期的破纪录销售额234亿元有所回落。上半年推售单位的销售率达94%,并无进行商业物业销售。
 
吴宗权昨于业绩会上表示,上半年在全球经济不明朗及贸易局势持续紧张的情况下,发展物业销售仍取得令人满意的表现。不过,市场继续被中美贸易紧张局势、英国“硬脱欧”的前景等不明朗因素笼罩,外围因素相比年初所预测的“有加无减”。
 
而集团年初“唔系睇得咁通”,难以确定全年情况,因此年初估计全年上落较多,观乎近期情况,估计今年下半年经济、楼市、零售及酒店业会呈现上上落落的格局。
 
中美贸易战影响最大
 
吴宗权认为,在各种风险中,对于香港政局,中美贸易战的影响力最大,内地经济对香港亦有重大影响,因此需要密切留意。
 
他强调,会德丰的核心业务仍在香港,早前亦有参与启德地皮招标,反映集团对香港的信心,未来投地时会更选择性。
 
至于早前有券商股指,九仓(0004)已跌至潜在私有化的吸引水平,吴宗权回应指,满意目前的架构。
 
集团又提到,期内已预售但尚未确认入账的销售额增加至349亿元,为未来提供收入前景。
 
在成功购入3幅启德地皮及预售MONTARA和GRAND MONTARA后,截至7月底止,集团旗下管理的土地储备为670万方呎,储备大多位于市区,其中“澳东O'EAST”及“启德”组合占相当高比例。
责任编辑:吴洋洋

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