佳兆业续深化湾区布局 觅新土储

2019-03-27 15:46:07大公报作者:王芳凝
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图:佳兆业集团主席兼执行董事郭英成(左三)表示,会持续深化佳兆业在大湾区市场的布局,把握大湾区发展带来的红利 大公报记者王芳凝摄

佳兆业(01638)昨日在港举行2018年业绩发布会。佳兆业去年度实现累计合约销售额约700.59亿元(人民币,下同),按年升57%,创历史新高,董事会建议派付末期股息每股9港仙。佳兆业主席兼执行董事郭英成表示,2019年佳兆业将继续把握大湾区发展带来的红利,持续深化佳兆业在大湾区市场的布局,密切关注深圳广州及周边市场,寻找新的土地储备。

冀今年合约销售升25%

此外,集团今年首两个月合同销售亦录逾七成增长,首席财务官刘富强于会上表示,希望2019年合约销售可录得25%升幅,达到875亿元。

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台,佳兆业占领先优势。报告期内,佳兆业在大湾区内共有1300万平方米的土地储备,占总土储的54%,其中以深圳、广州及惠州布局为主。大湾区的土储货值近3400亿元,占全部货值的73%,其中深圳货值占比达到1600亿元,占据大湾区货值的半壁江山。

至于旧改业务、降负债等方面,郭英成表示,佳兆业从一开始就进行多元化发展,这种管理是能够成功的。另外,旧改项目比较难做,但佳兆业有20多年旧改经验和人才。公司的旧改主要聚集在核心城市,旧改项目的周转率平均在五年左右的时间,希望旧改是一个机会。特别是在大湾区,不靠旧改的土地储备,确实会面临更多挑战,这是公司最强的竞争力之一。

展望未来,郭英成预计房地产市场“因城施策”、“一城一策”的政策主基调将继续,一二三线城市结构性分化更明显,佳兆业将继续以“现金为王”的指导思想,密切关注市场变化,加快项目去化和现金回笼。

责任编辑:juxin

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