碧桂园否认裁员 续优化员工结构

2019-03-19 14:48:48香港文汇报作者:黎梓田
字号
放大
标准
分享

莫斌(左三)强调集团无裁员。左二为杨国强。 黎梓田 摄

碧桂园(2007)昨公布2018年全年业绩,录得股东应占利润346.2亿元(人民币,下同),同比增长32.8%;每股盈利1.61元,派末期息0.303元,全年共派息0.488元。管理层在记者会上强调公司肯定没有裁员;主席杨国强表示,社会正在转变,要谋划如何适应。

去年公司总收入为3,790.8亿元,同比增长67.1%;毛利约1,024.8亿元,按年增74.3%。合同销售金额约5,018.8亿元,合同销售面积约5,416万平方米,按年分别增长31.25%和23.06%,去化率达76.4%;而物业销售现金回笼约4,557.9亿元,销售回款率达91%。截至2018年12月31日,集团可动用现金余额约2,425.4亿元,占总资产比例14.9%。净借贷比率为49.6%,同比降低7.3个百分点。

提到公司去年更改披露权益合同销售额,杨国强称主要是想大家对碧桂园的权益销售一目了然,因为部分合作项目是控股方入账,但外界难搞清楚公司实际盈利。

被问及早前的裁员消息,总裁及执行董事莫斌强调集团肯定无裁员,反而会按业务发展继续招聘人手和优化员工结构。他称,中央的楼市调控政策有助市场可持续健康发展,相信今年内地楼市可保持平稳,对行业来说是好机会,而目前市场基调是稳地价及稳预期,会按市况作出投资,目前土地储备亦足以支持公司发展。

地盘安全与速度效益需并行

问到碧桂园创办人兼主席杨国强对次女杨惠妍由副主席调升为联席主席时,他笑言她“very good”。去年公司的地盘发生建筑安全问题,杨国强及莫斌在会上多次提到日后要“零瑕疵、零伤亡”,安全质量与速度效益并行。

截至去年底,集团已签约或已摘牌的内地项目总数为2,148个;位于粤港澳大湾区的可售资源达3,721.2亿元,可售建筑面积约2,544.5万平方米,而湾区内潜在可售资源约5,554亿元,与已获取的可售资源合共9,275亿元。谈及集团在香港首个项目“泓碧”的销情时,杨国强指,公司在内地很多项目,但在香港市场上仍要学习,需要努力前行不能自己乱来;内地城市方面,他看好三至五线城市发展。

奥园料3年内不会推房产税

另一内房企中国奥园(3883)昨亦举行业绩会,主席郭梓文于会上表示,内地首两个月房地产销售数据显着回落,是由于去年推出的政策是历年最多和最严格,而两会期间相关部门曾提及政策调控问题,也关注房地产数据下滑,既要确保楼价不会过快上升或下跌,基调是保持楼价健康稳定发展,估计3年内都不会推出房地产税。

郭梓文表示,中央已将调控权力下放至各地方政府,旗下项目所在地亦有推出有利房价及销售面积提升的政策,对后市表现看俏,有信心完成全年销售按年增长25%的目标,即大约1,141亿元,未有打算减价卖楼。

责任编辑:juxin

相关内容