会德丰基础盈利增9% 续觅地收购

2019-03-13 10:53:32大公报作者:赵建强
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图左起为会德丰董事兼集团财务监督李伟中、主席兼常务董事吴宗权、集团财务总监徐耀祥,以及助理投资关系经理于乐琳/大公报记者赵建强摄

会德丰(00020)去年股东应占盈利按年减少16%至172.39亿元,若不计入投资物业重估收益约54.43亿元,股东应占盈利则减少21%至117.96亿元。而扣除重新分类联营公司HPL所产生的汇兑亏损等其他收益,集团基础盈利增加9%至132.08亿元,公司称,主要因为香港和内地投资物业盈利增加及香港物业盈利不俗。

270亿售楼收入今年入帐

会德丰去年卖楼销售金额260亿元,按年增长达52%,并创集团纪录新高,惟受新会计准则影响,去年入帐金额约485亿元,有87亿元销售额未能于去年入帐,使集团目前已售未入帐金额高达270亿元,相信部分可于今年内入帐。

会德丰主席兼常务董事吴宗权表示,集团目前总土储约690万平方尺,今年集团可推售新盘包括将军澳日出康城七期及九期,七期楼面约70万平方尺,料上半年可卖,总值逾百亿元,而总楼面约110万平方尺的九期,可售单位约1400伙,估计可于年底或明年初推出。

展望今年市况表现,吴宗权称年初楼市“较淡”,不过近期已经回稳,虽然中美贸易战仍未清晰,但美国息口稳定,相信全年楼价会“上上落落”,公司会审慎根据市价推盘。目前会德丰净负债率仅约13%,吴宗权表示,会继续在各种渠道下寻找土地收购。对于内地房地产商抢地热潮似乎过去,他则称香港作为开放市场“几时都有竞争,一直都咁激烈”。

提及港府有意推出空置税,吴宗权表示目前没有细节及具体方案,但香港整体空置率仅约7%,低于同样有超过800万人口的其他大城市,“伦敦、纽约空置率超过10%,香港系咪严重,可以研究”。他又称,集团以“货如轮转”方式卖楼,货尾不多,仅200多伙,又称货尾多,涉及有关利息、保养、装修成本等都会较高,所以很多发展商货尾都不多。至于未来会否增持九仓(00004)、九仓置业(01997),甚至回购会德丰,吴宗权都以“如果价钱合理,可以考虑”作回应。

责任编辑:juxin

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